最近出現不少聽課房的好優惠，只要 $99 就可以入住三晚酒店，還可以白拿積分。這篇文章就為大家簡單科普一下聽課房和分時度假房的知識。

目前不錯的聽課房優惠

關於分時度假房（Timeshare）

【來自 wiki】分時度假（Timeshare）是指一個人在每年的特定時期對某個度假資產所擁有的使用權。它是一種度假資產的形式。它的產生基於市場供求的兩個矛盾：

  • 一方面，大多數度假旅遊的需求者都沒有足夠的能力在度假地購買一份屬於個人的資產，例如在某個度假勝地擁有一套別墅。
  • 另一方面，擁有個人度假資產的業主，又常常不得不讓該資產長期閒置。

因此便產生了這個概念，讓顧客可以分享某個度假資產的不同時段。這種分享可以是每年 1 週（1/52 share），或者是兩年 1 週（1/104 share），甚至是每年 13 週（1/4 share）。某些分時度假產品則會以一種產品形式銷售。比如將多個度假勝地的資產分散成小規模的所有權，銷售給固定資產投資人。

一般聽課房就是為了推銷分時度假房而存在。許多酒店會不定期提供一些聽課房優惠，讓你以極低的價格甚至免費入住熱門旅遊地區的酒店，而且一般可以住三到五天；但在入住期間，需要聽兩個小時的課（通常也會超過這個時間），期間會有銷售一對一推銷分時度假房。如果你決定購買，支付一筆錢就買下了一個公寓某個時段的使用權，得到一張房契，擁有契約規定時段的終生使用權。這筆錢一般在一萬刀以上。雖然是限時房契，但和任何房地產買賣一樣，擁有房產就要向政府繳交年度財產稅；當然，這筆費用通常由業主按年支付，再由度假村統一代繳，類似內地住宅小區的稅費和管理費。

如果你是本站讀者，我們強調

  • 一定不要購買！
  • 一定不要購買！
  • 一定不要購買！

關於分時度假房的坑，網上其實已經講了很多，基本就是一個詞——套牢！購買之後，如果不想去的話，很難換到其他地方的度假房。每年還要交房屋管理維修費，甚至每年都可能按比例上漲。另外，想轉手賣出也非常困難，基本上要大幅折價才有人接手。當然，銷售絕對不會告訴你這些，只會在厚厚的合約角落提到，你很難留意到。總之，不要購買就是了，去聽聽銷售 BB 就好。

聽課房優惠例子

就拿最近不錯的 IHG 聽課房優惠來舉例。IHG 提供熱門景點酒店 3 晚住宿，$149 或者 $249 就可以預訂，此外還倒送 10,000 IHG 積分。

要取得這個優惠，必須參加兩個小時的聽課房。這兩種住三晚的優惠價值介乎 $732-$1,651 之間 

THIS MATERIAL IS BEING USED FOR THE PURPOSE OF SOLICITING SALES OF TIMESHARE INTERESTS.

To fulfill the terms of this offer, you are required to attend a two-hour timeshare sales presentation for the offering of a timeshare interest in Holiday Inn Club Vacations at Orange Lake Resort (filed as Orange Lake Country Club Villas III, A Condominium or, also filed as Orange Lake Land Trust in Alabama, Arizona, Arkansas, Colorado, Connecticut, Florida, Idaho, Indiana, Iowa, Kentucky, Louisiana, Maryland, Massachusetts, Minnesota, Mississippi, Montana, Nebraska, Nevada, New Hampshire, New Jersey, New York, Ohio, Oregon, Rhode Island, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Washington and West Virginia) . This offering will be made at a Holiday Inn Club Vacations resort. The developer is Holiday Inn Club Vacations Incorporated, whose address is 9271 South John Young Parkway, Orlando, Florida 32819 and whose phone number is 800-353-1966. This offer is being made to you by Holiday Inn Club Vacations Incorporated. The retail value of this offer is between $732 and $1,651, depending upon travel dates selected.


要預訂這個聽課房，還是有一定要求的。其實這些條件就是為了篩選出一些有購買能力的人來聽課，並盡量排除那些專門來聽課房薅羊毛的人。比如這個 IHG 優惠的要求如下：

  • 必須 25 歲以上
  • 年收入至少 50,000
  • 12 個月內未參加過 IHG 的聽課房
  • 沒有破產，有全職工作
  • 不能多個家庭一同參加
  • 已婚必須兩個人都到場參加，未婚可單人參加
  • 不能是其他 timeshare 公司的員工

一般來說，這些要求銷售未必會詳細查，你只要自己講得過去、別太慌張就行。別露出破綻被人抓住把柄，最後被要求全價支付房費就好。

可選地點還挺多，有興趣的可以了解一下

選擇你想去的酒店

然後填寫資料付款即可，注意一般顯示的價格是不含稅的，最後可能還會加上部分稅項

然後按你預訂的時間過去就行了，千萬要注意不要弄錯時間，不然有可能會被要求全價支付房費。

另外，入住 timeshare 酒店一般都無法累積常旅客積分和 elite night，且就算你本身有酒店高級會員身份，通常也無法獲得相關福利。

如何找到好的聽課房優惠

聽課房優惠其實很多，但我還是建議大家選擇性價比高的，不然又要聽課、酒店住得又不舒服，就得不償失了。常見取得好優惠的途徑有：

  • Email Offer：如果你註冊了相關酒店的會員，有機會以 Email 形式收到。比如下面就是我收到的 IHG 聽課房優惠，三晚 $149+返 $100，相當於只要 $49
  • 電話優惠：如果你對某個酒店集團的聽課房有興趣，可以直接打電話問有沒有相關優惠。有個小技巧是，如果你在別處看到了優惠，打電話過去和客服聊聊，往往有機會拿到更好的優惠，例如可能有現金回贈、更多積分，甚至額外送景點門票、活動門票等等福利。
  • 網上公開優惠：這種連結比較難找，一般都是網友從自己的 email 中把連結貼出來。如果我們看到優惠，也會發快訊給大家。

其實除了要求到場的聽課房優惠，以前還有過打電話了解，然後送積分的，這就比較適合宅在家薅羊毛了……如果有類似的，我們也會分享一下。

我們也整理了一個聽課房 tag，方便大家查找最近的好優惠。

注意事項

決定住聽課房後，最重要的就是不能被反擼，所以

  • 一定不要買他們的 timeshare（分時度假）產品
  • 一定不要買他們的 timeshare（分時度假）產品
  • 一定不要買他們的 timeshare（分時度假）產品

預訂聽課房時還要看清楚當中的條款。有些聽課房會註明對收入和年齡有一定要求，還有聽課時間，一般是 2 小時左右。所以一定要看清要求，不然要是被找藉口讓你付全額房費，就很麻煩了。下面是一些如何抵擋洗腦的小 tip，幫你全身而退：

  • 知道甚麼是 timeshare，做好準備，就不怕被各種術語忽悠，這樣你已經成功一半了。
  • 一定要在洗腦一開始就表現出沒興趣，千萬不要因為不好意思而假裝有興趣，不然你就等著不同 saleman 對你輪番轟炸。
  • 不要因為不好意思而跟 saleman 閒聊，他們會利用你的興趣等等不斷說服你。
  • 提醒他們規定時間快到了，不然他們會滔滔不絕。
  • 問到收入時也不要說得太高，當然也不能太低，因為有些優惠對收入有要求。
  • 準備一些藉口拒絕：例如不感興趣、剛買了房子沒有閒錢、這裡的風格不適合你、你對其他 timeshare 更感興趣（這個藉口其實比較有效，畢竟他不能把別家公司的產品賣給你）。

反正拒絕只是一時尷尬，真買了可就是一大筆錢被套牢了。