最近出現不少聽課房的好優惠，只要 $99 就可以入住三晚飯店，還可以白拿積分。這篇文章就幫大家稍微科普一下聽課房和分時度假房的相關知識。

目前不錯的聽課房優惠

關於分時度假房（Timeshare）

【來自 wiki】分時度假（Timeshare）是指一個人在每年的特定時期，對某個度假資產所擁有的使用權。它是一種度假資產的形式。它的產生是基於市場供需的兩個矛盾：

  • 一方面，大多數度假旅遊需求者都沒有足夠的能力在度假地購買一份屬於自己的資產，例如在某個度假勝地擁有一棟別墅。
  • 另一方面，擁有個人度假資產的業主，又常常不得不讓該資產長期閒置。

因此便產生了這個概念，讓顧客可以共享某個度假資產在不同時段的使用權。這種分享可以是每年 1 週（1/52 share），或者兩年 1 週（1/104 share），甚至是每年 13 週（1/4 share）。某些分時度假產品則會以投資產品的形式銷售，例如將多個度假勝地的資產，拆分成小規模的所有權，銷售給固定資產投資人。

一般來說，聽課房就是為了推銷分時度假房而存在的。許多飯店會不定期推出一些聽課房優惠，讓你可以用極低的價格，甚至免費入住熱門旅遊地區的飯店，而且通常可以住三到五天。不過在入住期間，你需要參加兩個小時的說明會（實際上通常會超過這個時間），期間會有銷售人員一對一推銷分時度假房。如果你決定購買，支付一筆錢後，就等於買下一間公寓某個時段的使用權，拿到一張房契，擁有契約規定時段的終身使用權。這筆錢一般都在一萬美元以上。雖然這是限時房契，但和任何房地產買賣一樣，持有房產就要向政府繳納年度財產稅；當然，這通常由屋主每年支付，再由度假村統一代繳，類似住宅社區的稅費和管理費。

如果你是本站的讀者，我們要強調

  • 一定不要購買！
  • 一定不要購買！
  • 一定不要購買！

關於分時度假房的坑，網路上已經講很多了，基本上就是一個詞——套牢！買了之後，如果你不想去，很難換到別的地方的度假房；每年還得繳管理維修費，而且往往還會逐年調漲。另外，如果你想賣掉也非常困難，通常都要大幅折價才能脫手。當然，銷售絕對不會主動告訴你這些，只會把這些內容藏在厚厚合約的角落裡，你很難注意到。總之，不要買就是了，去聽聽銷售話術就好。

聽課房優惠舉例

就拿最近不錯的 IHG 聽課房優惠來舉例。IHG 提供熱門景點飯店 3 晚住宿，$149 或 $249 就可以預訂，此外還倒送 10,000 IHG 積分。

要拿到這個優惠，必須參加兩小時的聽課房說明會。這兩種三晚住宿優惠的價值介於 $732-$1,651 之間 

THIS MATERIAL IS BEING USED FOR THE PURPOSE OF SOLICITING SALES OF TIMESHARE INTERESTS.

To fulfill the terms of this offer, you are required to attend a two-hour timeshare sales presentation for the offering of a timeshare interest in Holiday Inn Club Vacations at Orange Lake Resort (filed as Orange Lake Country Club Villas III, A Condominium or, also filed as Orange Lake Land Trust in Alabama, Arizona, Arkansas, Colorado, Connecticut, Florida, Idaho, Indiana, Iowa, Kentucky, Louisiana, Maryland, Massachusetts, Minnesota, Mississippi, Montana, Nebraska, Nevada, New Hampshire, New Jersey, New York, Ohio, Oregon, Rhode Island, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Washington and West Virginia) . This offering will be made at a Holiday Inn Club Vacations resort. The developer is Holiday Inn Club Vacations Incorporated, whose address is 9271 South John Young Parkway, Orlando, Florida 32819 and whose phone number is 800-353-1966. This offer is being made to you by Holiday Inn Club Vacations Incorporated. The retail value of this offer is between $732 and $1,651, depending upon travel dates selected.


要預訂這種聽課房，通常還是有一些條件限制。其實這些條件就是為了篩選出有購買能力的人來聽課，同時盡量排除那些專門來薅羊毛的人。比如這個 IHG 優惠的要求如下：

  • 必須年滿 25 歲
  • 年收入至少 50,000
  • 12 個月內沒參加過 IHG 的聽課房
  • 沒有破產紀錄，且有全職工作
  • 不能多個家庭一起參加
  • 已婚者必須兩個人都到場參加，未婚者可單人參加
  • 不能是其他 timeshare 公司的員工

一般來說，這些要求銷售未必會查得非常仔細，你只要自己說得過去、不要太慌張就行。重點是別被人抓到把柄，否則可能會要求你用原價支付房費。

可選地點其實還不少，有興趣的可以了解一下

選擇你想去的飯店

接著填寫資料並付款即可。要注意的是，一般顯示的價格通常不含稅，最後可能還會再加上一部分稅金。

之後按照你預訂的時間前往就可以了。千萬要注意不要搞錯時間，不然有可能會被要求支付原價房費。

另外，入住 timeshare 飯店通常無法累積常旅客點數和 elite night ，而且就算你本身有飯店高階會員身分，通常也拿不到相關福利。

如何找到好的聽課房優惠

聽課房優惠其實很多，但我還是建議大家挑選性價比高的，不然一方面要去聽課，另一方面住宿體驗又不好，那就得不償失了。取得好優惠的常見方式有：

  • Email Offer：如果你有註冊相關飯店的會員，可能會收到 Email 形式的優惠。例如下面這個就是我收到的 IHG 聽課房優惠，三晚 $149+返 $100，相當於只要 $49 。
  • 電話優惠：如果你對某家飯店集團的聽課房有興趣，可以直接打電話去問是否有相關優惠。有個小技巧是：如果你在別的地方看到了某個優惠，打電話過去和客服聊聊，往往有機會拿到更好的 offer，比如可能有現金返還、更多積分，或是額外送景點門票、活動門票等福利。
  • 網路公開優惠：這類連結比較難找，通常是網友把自己收到的 email 連結貼出來。如果我們有看到不錯的優惠，也會發快訊分享給大家。

其實除了這種需要到場參加的聽課房優惠，以前也有過打電話了解一下、然後送積分的活動，這就比較適合宅在家裡薅羊毛了。如果之後有類似活動，我們也會再分享。

我們也整理了一個聽課房的 tag，方便大家查找最近的好優惠：

注意事項

決定住聽課房後，最重要的就是不要被反薅，所以：

  • 一定不要買他們的 timeshare（分時度假）產品
  • 一定不要買他們的 timeshare（分時度假）產品
  • 一定不要買他們的 timeshare（分時度假）產品

預訂聽課房時，也要看清楚條款。有些聽課房會註明對收入與年齡有一定要求，另外還有聽課時間，通常是 2 小時左右。所以一定要先看清楚要求，不然如果對方找理由要你支付全額房費，就很麻煩了。下面是一些抵擋洗腦的小 tip，幫你全身而退：

  • 先搞懂什麼是 timeshare，做好心理準備，就不容易被各種術語唬住。做到這點，你就已經成功一半了。
  • 一定要在洗腦一開始就表現出不感興趣，千萬不要因為不好意思而假裝有興趣，不然你很快就會迎來不同 saleman 輪番轟炸。
  • 不要因為不好意思而和 saleman 閒聊，他們會利用你的興趣和需求，不斷試圖說服你。
  • 記得提醒對方規定時間快到了，不然他們很可能會講個不停。
  • 對方問你收入時，也不要說得太高；當然也不能太低，因為有些優惠對收入有要求。
  • 可以事先準備一些拒絕的理由：例如沒興趣、剛買房沒有閒錢、這裡的風格不適合你，或是你對其他 timeshare 更有興趣（這個理由其實蠻有效，畢竟他不能把別家公司的產品賣給你）。

總之，當下拒絕可能只是一時有點不好意思，但如果真的買了，可能就是一大筆錢被套牢。